解决方案

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智慧房管系列解决方案
2018-05-17

建设背景

依据《房地产市场信息系统技术规范》行业规范,构建天恒智慧房产整体解决方案,以房产测绘GIS为基础,以楼盘表为核心,综合运用数据库、MIS.、CAD、GIS等各项技术将各类房地产相关信息进行整合,形成了"以图管房"、“以房管业”的新格局,建立了软件、数据、硬件、网络及服务于一体的“大房管产品体系”,包括房产测绘、商品房签约备案、住房保障、物业管理、安全管理、国有房屋管理、房管大数据等一系列产品,彻底解决房产数据标准不统一、共享度低、更新慢等现状,帮助房地产管理部门准确判断房地产市场发展形势,积极推动房地产市场的持续健康发展。

产品方案

1.房产业务综合管理平台

产品特性:利用云计算、大数据、互联网等先进的技术,通过检测、分析、整合、智能响应,综合各职位部门,对现有各种资源进行信息高度整合,提高政府的业务办理和管理效率,同时加强监管,强化政务透明度,提供更好的服务。

2.房产测绘信息综合管理平台

系统根据最新的国家、地方标准,可以精确计算出分户建筑面积,输出统计表格和生成不动产权证分户图,无缝对接不动产登记数据标准。实现分层分户图绘制、面积自动提取、多级交叉智能化分摊一体化的作业模式,大大减少了房屋测量误差导致的不动产交易过程中的矛盾。

3. 商品房合同备案系统

依据国家住房和城乡建设部《房地产市场信息系统技术规范》标准,实现房地产主管部门对房地产开发商从项目管理、商品房预售许可到电子合同的网上签订(网上签约)和实现网上提交合同进行备案等全过程实现三级审批管理;依托对互联网的应用,实现商品房网上销售许可、预购、合同签订(含预售和现售)、备案等业务的开展和管理的业务应用系统,并实时监控开发商商品房的销售过程,能够真实反映房地产市场商品房的销售状态,防止开发商一房多卖,确保房地产市场健康有序发展。

4.物业管理系统

集成整合物业管理项目基础信息数据,应用地理信息系统(GIS)技术,实现物业项目空间位置关联落地,实现一数一源、动态更新,建成以“企业、项目、房屋、物业”为核心基础的物业管理综合信息基础平台,实现档案影像化、业务流程管理化,建成全面预警机制,配置“互联网+房管”的建设要求,为智慧小区建设奠定技术基础。

5.住房保障管理信息系统

产品特性:住房保障的管理系统的网络信息化整体工作,保障性住房业务的网上办理,实现住房分配、管理业务的电子自动化。

功能应用:房源管理、从业机构管理、人员及资源管理、收支管理、电子档案管理等全面的业务功能。

市场价值:整合市场相关房屋资源管理和相关业务整合,有利于提高市场经济效益和管理效益。

典型案例

   1.武汉市房产测绘业务综合管理项目

   2.扬州房产测物业务管理系统项目

   3.武汉城投房屋资产管理地理信息系统项目

   4.湖北省住房保障地理系统项目

   5.武汉市存量房课税数据生成项目

   6.武汉市房屋全生命周期管理基础信息调差项目

   7.武汉市洪山区房管大数据平台项目